Ingatlan hitelek és az állam

A jelenlegi tervek alapján számomra az következik, hogy páran a jelenlegi politikusok közül (legyen kormánypárti vagy ellenzéki) úgy gondolják, hogy ebben az országban sokan nem tudnak olvasni, vagy legalábbis a szövegértésük hagy némi kívánni valót maga után. Ebben az esetben, inkább, ha másképp nem megy, de legalább a médián keresztül oktatni kéne, és nem a többi olvasni és szöveget érteni tudó adózó pénzén megmenteni azokat, akik erre nem képesek.

Mikor először meghallottam, hogy az állam kezességet vállal, sőt átvállalja bizonyos ideig azoknak a hiteltörlesztését, akik nem tudják fizetni a megemelkedett devizahitelek törlesztő részleteit, hirtelen az agyvérzés határára kerültem. Aki deviza hitelt vett fel, tudomásul kell vennie, hogy köszöntjük a tőzsdén! Igen, mert a valutába fektetett befektetés hasonlóan viselkedhet, mint a részvénybe fektetett vagyon és hitel esetén ez fordítottan is igaz. Valamennyi szerződés tartalmazza az esetleges árfolyamkockázat lehetőségét! Hogy sokan csak azt nézték meg, hogy havonta 40000Ft törlesztést ki tudnak fizetni? Kérem szépen: Mikor ez fennállt, a Forint alapu hitel esetén havi 50-55000Ft törlesztést kellett volna fizetni, csak ugyebár a Forint alapúnak a törlesztő részletei fixek lennének, addig a deviza alapu részletei szorosan kapcsolódnak a Forint és az aktuális deviza árfolyamához. - Hogy ezt sokan nem tudják? Biztos tudhattak volna róla, csak el kellett volna olvasni a szerződést, és nem csak 3db X-el alávakarni 30 oldalnyi szerződést.

Nem mondom azt, hogy az összes bedőlt hitellel rendelkező személyt hagyja magára az állam és kerüljenek az utcára, mert az rossz megoldás, és hosszú távon az államnak is csak többlet költségeket generál, viszont ne az állam vállalja át a törlesztő részleteket, még 1 hónapra sem. A megoldás abban rejlene, hogy a tulajdonosok egy szerződés keretében mondjanak le a részletre vásárolt ingatlanok tulajdonjogáról az állam vagy akár egy magánbefektető részére, a fennmaradó törlesztő részleteket az állam vagy magánbefektető, mint új tulajdonos fizesse a továbbiakban a hitelező bankok részére és ezért cserében az eddigi tulaj, mint bérlő maradhat az ingatlanban.

Ezzel a módszerrel az eredeti hitel lejártáig alacsonyabb bérleti díjjal számolhatnának a bedőlt hitellel rendelkezők, viszont az után is kell a bérleti díjat fizetniük, amikor a hitel már nem él.

Az, ha az állam vállalná át a törlesztőrészletek további fizetését, segítene abban is, hogy kissé növekedjen az állami bérlakások aránya, hisz Európa többi részéhez képest Magyarországon nagyon magas a magántulajdon aránya az ingatlanpiacon.